د یو بلاګر بریالیتوب: پرته له دفتر، پرته له جواز
یو د مسکو اوسېدونکی سفري مشاور په یوه ربع کې د بانګ تاو (Bang Tao) لپاره دوه کاندوونه پیرودونکي راوستل او د دې پروسې څخه یې 490,000 باتونه (نږدې 14,000 ډالره) وګټل. نه یې کوم جواز درلود، نه په ټاپو کې دفتر، او نه یې حتی یو ځل هم د ملکیت لیدنه شخصاً وکړه. یوازې یې د پیرودونکي معلومات د یو همکار CRM له لارې پراختیا کوونکي ته ولېږل او ۴۷ ورځې یې د معاملې د بشپړېدو لپاره وموندله.
دا کیسه یوازې تصادف نه دی. په تایلنډ کې د کور د پلور 'وایټ لیبل' یا همکارۍ ماډل هغه کسانو ته چې خپله اروچه (audience) لري، که کنټینټ جوړوونکی وي، که د لېږد مشاور، او که مالي سلاکار، دا فرصت ورکوي چې پرته له دې چې جواز لرونکی دلال شي، د کورونو له معاملو څخه ګټه واخلي. همکاران د خپل نوم لاندې مواد، د لیډونو د تعقیب لپاره یو ډشبورډ، او د هرې بشپړې شوې معاملې یوه ثابته سلنه ترلاسه کوي. پوکت په ۲۰۲۶ کال کې د دې ماډل لپاره غوره ځای دی: د لویدیځې ساحل ویلا اوسط بیه ۱۵ تر ۳۰ میلیونه باته پورې رسي، نو یوازې یوه کمېشن هم د پام وړ اندازه جوړوي. د صنعت شمېرو له مخې، د پوکت په کچه د راجع کولو کمېشنونه د ملکیت ډول او د کمېشن جوړښت پر بنسټ، له ۴,۰۰۰ تر ۳۸,۰۰۰ ډالرو پورې توپیر لري.
اوس پوښتنه دا نه ده چې دا سیستم کار کوي که نه، بلکې دا ده چې کوم ماډل ستاسو سره برابر دی، په واقعیت کې څومره ګټه ممکنه ده، او خطرونه چیرته پټ دي.
په لنډه توګه: اصلي شمېرې
- د یو همکار برخه معمولاً د معیاري دلالۍ کمېشن (چې د ملکیت له بیې ۳-۵٪ وي) ۳۰ تر ۷۰٪ پورې کیږي؛ دا د پوکت د لویدیځ ساحل د پراختیا کوونکو پروګرامونو پر بنسټ دي
- که یوه ویلا ۸۰۰,۰۰۰ ډالرو کې وپلورل شي، له ۵٪ دلالۍ کمېشن او ۳۵٪ همکار برخې سره، یو همکار کولی شي له یوې معاملې څخه شاوخوا ۱۴,۰۰۰ ډالره وګټي
- دوه د کاندو راجع کولې په یوه ربع کې کولی شي ۳۵۰,۰۰۰ تر ۴۹۰,۰۰۰ باتونه د غیر فعال عاید په توګه ورکړي
- د لیډ له سپارلو تر کمېشن ترلاسه کولو معمول وخت ۳۰ تر ۶۰ ورځې دی
- د همکارۍ پروګرام ته د ننوتلو لګښت ۰ باته دی، او ثبت یې له ۳۰ دقیقو کم وخت نیسي
- د بانګ تاو، کمالا او لاګونا په سیمو کې د ویلا معاملې معمولاً د ۴۰۰,۰۰۰ تر ۱.۲ میلیون ډالرو پورې وي، چې د همکار عاید یې د هرې ویلا لپاره شاوخوا ۶,۰۰۰ تر ۴۲,۰۰۰ ډالره کیږي
کوم ډول کسان دلته زیات ګټي کوي؟
بلاګر یا انفلوینسر چې نړیوال اروچه لري. که ستاسو چینل د تایلنډ ژوند، لېږد یا پانګونې په اړه وي او ۵,۰۰۰ تر ۵۰,۰۰۰ فالوران ولري، تاسو کولی شئ همکارۍ لینکونه او برانډ شوي لینډینګ پاڼې خپل کنټینټ کې ځای کړئ. له ۰.۱-۰.۳٪ بدلون کچې سره (کوالیفایډ لیډونو ته) او په ربع کې ۱-۲ بشپړو معاملو سره، عاید ۱۵۰,۰۰۰ تر ۸۷۵,۰۰۰ باتونو پورې رسي. ګټه: پراخېدونکی سیستم، هېڅ لومړنی لګښت نشته. زیان: اوږده د پلور دوره، له اروچې کیفیت سره ډېره اړیکه.
سفري مشاور یا د لیدنې سفرونو تنظیموونکی. که تاسو دمخه د پوکت سفرونه پلورئ او د پیرودونکو استوګنه تنظیموئ، د کور د معاملې یوه اضافه پرت طبیعي پراختیا ده. پیرودونکی د رخصتیو لپاره راځي، تاسو د همکار CRM له لارې لیدنه تنظیموئ. د کاندو برخې اوسط اندازه (بانګ تاو، کمالا، راوای) ۳.۵ تر ۸ میلیونه باته ده، او د همکار کمېشن ۷۵,۰۰۰ تر ۲۸۰,۰۰۰ باتونو پورې. ګټه: یو تود پیرودونکی چې دمخه ټاپو کې دی. زیان: فصلي جریان.
د لېږد مشاور یا مهاجرت سلاکار. تاسو کورنیو ته د تایلنډ ته له لېږد سره مرسته کوئ. ستاسو پیرودونکی دمخه پرېکړه کړې چې هلته اوسیږي او فعاله توګه د کور په لټه کې دی، نو دا ترټولو ګرم لیډ دی. د بازار بدلون کچه ۱۵ تر ۲۵٪ ده، پرتله له ۲-۵٪ سره د سړو لیډونو لپاره. له ۳-۴ بشپړو معاملو سره په ربع کې د لاګونا او بانګ تاو ویلاوو باندې، د ربع عاید کولی شي له ۱,۰۰۰,۰۰۰ باتونو څخه واوړي. ګټه: لوړه بدلون کچه، لوی د معاملې اندازه. زیان: محدود د پیرودونکو شمېر، لوړه اړتیا مهارت ته.
مالي سلاکار یا کورنی دفتر. ستاسو پیرودونکي خپل پانګونې متنوع کوي او تاسو ځانګړي پوکت پروژې وړاندې کوئ چې تضمین شوی عاید لري (مثلاً ۶٪ کلني د ۳ کلونو لپاره، له شاوخوا ۶ کلونو بېرته اخیستنې وخت سره). اوسط د معاملې اندازه ۱۵ تر ۴۵ میلیونه باته ده، او د یوې پرمیم ویلا کمېشن کولی شي ۲۲۵,۰۰۰ تر ۲,۱۰۰,۰۰۰ باتونو پورې ورسیږي. ګټه: ترټولو لویه اندازه، اوږدمهاله اړیکې. زیان: ژوره د محصول او قانوني پوهه ته اړتیا.
پرتله کوونکې جدول
| د همکار ډول | اوسط د معاملې اندازه (باته) | په هره معامله کمېشن (باته) | معاملې په ربع کې | د ربع عاید (باته) |
|---|---|---|---|---|
| بلاګر / انفلوینسر | 5,000,000 - 10,000,000 | 75,000 - 350,000 | 1-2 | 75,000 - 700,000 |
| سفري مشاور | 3,500,000 - 8,000,000 | 75,000 - 280,000 | 2-3 | 150,000 - 840,000 |
| د لېږد مشاور | 15,000,000 - 30,000,000 | 225,000 - 1,050,000 | 2-4 | 450,000 - 4,200,000 |
| مالي سلاکار | 25,000,000 - 60,000,000 | 375,000 - 2,100,000 | 1-2 | 375,000 - 4,200,000 |
پر بنسټ د ۳-۵٪ د پراختیا کوونکي کمېشن او ۳۰-۷۰٪ د همکار برخې
کومې تېروتنې دې مه کوئ
د کم کیفیته لیډونو لېږل. یو کوالیفایډ لیډ هغه پیرودونکی دی چې تایید شوی بودجه یې له ۳ میلیونو باتونو پورته وي او د پیرود ټاکلی مهال (تر ۶ میاشتو کې) ولري. د 'یوازې کنجکاوي' اړیکو لېږل بدلون کچه له منځه وړي او د پراختیا کوونکو باور ته زیان رسوي. حل: مخکې له لیډ سپارلو یو ساده ۵ پوښتنو چک لست وکاروئ.
دوه ځلې د یوه لیډ سپارل. که پیرودونکی دمخه د بل همکار CRM کې ثبت وي، هغه کمېشن ورته پاتې کیږي. حل: لیډ باید د لومړنۍ اړیکې له ۲۴ ساعتونو دننه ثبت شي.
نامعلوم د تادیې شرایط. ځینې پروګرامونه تادیه د پیرودونکي د بشپړ تادیې سره تړي، او د قسط پلانونه کولی شي ۱۲-۲۴ میاشتې اوږد شي. حل: مخکې له کوم توافق لاسلیک کولو، د تادیې مهال وپوښتئ او هغه پروګرامونه غوره کړئ چې د لومړي ډپازیټ قسط (معمولاً ۳۰-۵۰٪ بیه) وروسته تادیه کوي.
بې لیکل شوي توافق. په تایلنډ کې شفاهي کمېشن تړونونه هېڅ قانوني ساتنه نلري. حل: یو راجع کولو تړون لاسلیک کړئ چې سلنه، د تادیې مهال، او د لیډ کیفیت شرایط پکې ولیکل شي.
مالیاتي مسؤلیتونه. د راجع کولو کمېشنونه مالیه لري. د تایلنډ غیر اوسېدونکو لپاره د کم کولو مالیه کچه ۱۵٪ ده؛ اوسېدونکي د پرمختللې کچې سره مخ کیږي چې تر ۳۵٪ پورې رسي. حل: مخکې له لومړۍ تادیې د مالیې متخصص سره مشوره وکړئ.
یوازې پر یوه پروژه تکیه کول. پراختیا کوونکي کولی شي تحویلي وځنډوي؛ یوه لویه پروژه په پوکت کې د ۲۰۲۷ کال لپاره بشپړېدو ته سترګې پر لاره ده، او ځنډونه کولی شي پیرودونکي لغوه کولو ته اړ کړي، چې ستاسو کمېشن له منځه وړي. حل: پر ۳-۵ مختلفو پروژو کار وکړئ چې د پوکت مختلفو سیمو کې خپرې وي.
پوښتنې چې ډېری کسان یې کوي
آیا ماته د دلال جواز په کار دی چې د همکار پروګرام کې شامل شم؟ نه. یو 'وایټ لیبل' همکار د دلال په توګه کار نه کوي او د پلور تړون هېڅکله لاسلیک نه کوي. تاسو یوازې اړیکه لېږئ، او جواز لرونکی ادارې یا پراختیا کوونکی معامله سرته رسوي. دا قانوناً د راجع کولو ماډل دی، نه دلالي کار.
له لیډ سپارلو تر کمېشن ترلاسه کولو څومره وخت نیسي؟ اوسط ۳۰ تر ۶۰ ورځې د نغدو تادیو لپاره. د قسط معاملو لپاره، لومړی د همکار تادیه معمولاً د پیرودونکي لومړي ډپازیټ قسط سره تړلې ده، چې د ثبت له ۱۴-۳۰ ورځو دننه ورکول کیږي.
د پوکت کومې سیمې ترټولو لوړ عاید ورکوي؟ لویدیځ ساحل: بانګ تاو، لاګونا، کمالا. اوسط د ویلا بیه ۱۵-۳۰ میلیونه باته ده. راوای او نای هارن ټیټ لومړني بیه وړاندې کوي (له شاوخوا ۱۲۵,۰۰۰ ډالرو د یوه سټوډیو لپاره) خو د معاملو زیات حجم لري.
آیا زه کولی شم د تایلنډ څخه بهر پاتې شم او هم دا کار وکړم؟ هو. ډېری پروګرامونه بشپړ توګه له لرې کار کوي. تاسو ته د ډشبورډ لاسرسی، برانډ شوي مواد لکه بروشرونه او پرېزنټیشنونه ورکول کیږي، او اړیکه د CRM له لارې ساتل کیږي. فزیکي حضور ته اړتیا نشته.
سرچینه: Leto Condos
په تایلنډ کې د کورونو دلالۍ همکارۍ پروګرامونه پرته له کوم خنډ ننوتنه او په ډالرو کې د شپږ رقمي عاید فرصت وړاندې کوي. د بریالیتوب کلید د لیډ کیفیت دی، نه شمېر. یوه واحده توده اړیکه د لاګونا ویلا لپاره له سلو سرو پوښتنو د سټوډیوګانو په اړه ارزښتناکه ده. که تاسو غواړئ دا لاره پیل کړئ، د 'د تایلنډ املاک' ټیم کولی شي مناسب پروګرام او پروژې درته وپیژني.