لنډ ځواب: ایا تاسو د دې مالیاتي کمښت وړ یاست؟
هو، که تاسو د تایلند پر ځمکه د ودانۍ (ویلا، کور، یا ټاون هاوس) مالک یاست او ستاسو نوم د برق میټر پر حساب ثبت دی، نو تاسو کولی شئ تر ۲۰۰٬۰۰۰ باټ پورې خپلو د لمر انرژۍ لګښتونو ته د شخصي عاید مالیاتي کمښت ترلاسه کړئ. دا کمښت هم اوسیدونکو هم غیراوسیدونکو ته لاګو کیږي، یوازې دا چې ستاسو د تایلند له عایده باندې مالیاتي ذمه والی موجود وي.
ولې دا د پښتو ژبو پانګوالو لپاره مهمه ده؟
د فوکیټ او نورو تایلندي سیمو کې د ملکیت پیرودو سره سره، د برق لګښت د ویلا یوه لویه لګښتي برخه ده. د هوا کولو سیسټمونه، د ایاز ډوبي پمپونه او د ورځني ژوند اړتیاوې اکثراً میاشتني ۵٬۰۰۰ نه تر ۱۰٬۰۰۰ باټ پورې بریښنا مصرف کوي. که تاسو د فوکیټ کې د خپل ویلا پر سر د لمر پانلونه ولګوئ، نو دوه ګټې یو ځای ترلاسه کوئ: د برق بل کمیږي او ستاسو مالیاتي بار هم لږیږي. د 'د تایلنډ املاک' مشاورانو وویل چې دا فرصت یو له هغو ټیټو خطره لرونکو پانګونو نه دی چې عملي ګټه لري.
د شاهي فرمان ۸۰۵ اساسي شرطونه
دا کمښت ترلاسه کولو لپاره لاندې شرطونه باید پوره شي:
- زیاتره کمښت: ۲۰۰٬۰۰۰ باټ - د وسایلو او نصبولو اصلي لګښت (VAT سره)
- د فعالیت موده: ۳ مارچ ۲۰۲۶ نه تر ۳۱ ډیسمبر ۲۰۲۸ - یوازې نوي نصبونه، د تیرو لپاره نه
- د سیسټم ډول: مکمل شبکې سره وصل (MEA یا PEA ملي شبکه)، زیاتره ظرفیت ۱۰ کیلوواټ
- مالک: یوازې طبیعي شخص (کمپنۍ وړتیا نه لري)
- د میټر حساب: د کمښت غوښتونکی باید د برق میټر حساب باندې نوم ولري
- یو ځل ګټه: یو مالیاتي وکیل، یو سیسټم - دوه ویلاوې لرل دوه چنده ګټه نه راوړي
- د دعوا وخت: یوازې هغه مالیاتي کال کې کله چې د شبکې سره رسمي اتصال بشپړ شي
د ویلا مالکانو لپاره اصلي سناریوګانې
که تاسو تایلند کې دائمي اوسیدونکي یاست
که تاسو ټول کال تایلند کې اوسئ او شخصي عاید مالیه ورکوئ، نو یو ۵ تر ۸ کیلوواټ پورې د لمر سیسټم چې ۲۵۰٬۰۰۰ تر ۴۰۰٬۰۰۰ باټ پورې ارزښت لري، د ۲۰۰٬۰۰۰ باټ مالیاتي کمښت سره ستاسو مالیاتي وړ عاید کموي. که ستاسو حاشیه وي مالیاتي نرخ ۲۰ سلنه وي، نو ۴۰٬۰۰۰ باټ واقعي نغدو پیسو سپمي. که نرخ ۲۵ سلنه وي، سپمه تر ۵۰٬۰۰۰ باټ رسیږي. د پانلونو د ځواب موده (payback period) د ۷-۸ کلونو نه ۵-۶ کلونو ته راکیږي.
مهمه خبره: که ستاسو د تایلند مالیاتي ذمه والی کم وي، ګټه هم هغومره محدوده وي.
که تاسو د کرایه ویلا مالک یاست
که تاسو د تایلند د عاید مالیاتي اداري ته د کرایه عاید ثبتوئ، نو دا کمښت ستاسو لپاره هم لاګو کیږي. مهمه دا ده چې ویلا باید ستاسو شخصي نوم باندې وي، نه د یوې کمپنۍ نوم باندې. که ویلا د تایلندي محدود مسئولیت لرونکي شرکت (Thai Limited Company) له خوا لرل کیږي، نو فرمان ۸۰۵ پکې نه راځي.
که تاسو د اپارتمان (کانډومینیم) واحد مالک یاست
عملاً دا کمښت د کانډومینیم مالکانو لپاره ناممکن دی. د ودانۍ چت ډله ایز ملکیت دی او د ودانۍ مدیریتي شورا پکې پریکړه کوي. دا ګټه یوازې د هغو کسانو لپاره ده چې د خپل کور یا ویلا پر چت بشپړ کنټرول لري.
که تاسو بهر اوسئ خو تایلند کې ملکیت لرئ
فرمان ۸۰۵ رسماً غیراوسیدونکو ته هم اجازه ورکوي. خو ګټه یوازې هغه وخت ده چې تاسو د تایلند له عایده مالیه ورکوئ - لکه د کرایه عاید. که ستاسو د تایلند سره هیڅ مالیاتي تعلق نه وي، کمښت عملي ارزښت نه لري.
د پرتلې جدول: کوم انتخاب ستاسو لپاره غوره دی؟
| پیرامیټر | د لمر پانلو کمښت (فرمان ۸۰۵) | DEDE/EGAT ۵-ستوري وسایل کمښت | هیڅ کمښت نه |
|---|---|---|---|
| زیاتره کمښت | ۲۰۰٬۰۰۰ باټ له مالیاتي وړ عایده | د لګښت ۵۰٪ | ۰ باټ |
| د وسایلو ډول | شبکې سره وصل لمر سیسټم، زیاتره ۱۰ کیلوواټ | DEDE/EGAT ۵-ستوري لیبل لرونکي وسایل | هر ډول |
| د چمتووونکي شرط | MEA یا PEA شبکه؛ VAT-ثبت شوی نصبوونکی؛ بریښنایي مالیاتي رسید | VAT-ثبت شوی پلورونکی؛ بریښنایي رسید | هیڅ |
| د نورو کمښتونو سره یوځای کول | نه - یو لګښت دوه ځله نه کارول کیږي | نه - ورته قانون | لاګو نه |
| د اعتبار موده | ۳ مارچ ۲۰۲۶ - ۳۱ ډیسمبر ۲۰۲۸ | ۳ مارچ ۲۰۲۶ - ۳۱ ډیسمبر ۲۰۲۸ | غیر محدوده |
| واقعي مالیاتي سپمه ۲۰٪ نرخ | تر ۴۰٬۰۰۰ باټ | د لګښت پورې اړه لري | ۰ باټ |
| واقعي مالیاتي سپمه ۳۵٪ نرخ | تر ۷۰٬۰۰۰ باټ | د لګښت پورې اړه لري | ۰ باټ |
هغه تیروتنې چې د پانګوالو پیسې خرابوي
له شبکې بهر سیسټم نصبول: یوازې هغه سیسټمونه چمتو کیږي چې MEA یا PEA ملي شبکې سره رسماً وصل وي. بشپړ بیټري سیسټمونه چې شبکې سره اتصال نه لري، وړتیا نه لري. د قرارداد د لاسلیک کولو دمخه له خپل نصبوونکي وپوښتئ.
د کمپنۍ نوم باندې ملکیت: که ویلا د شرکت نوم باندې ثبت وي، فرمان ۸۰۵ پکې نه راځي. مخکې له دې چې پانګه اچوئ، د ملکیت جوړښت وڅیړئ.
د ۱۰ کیلوواټ حد ته نه پاملرنه: که سیسټم ۱۰ کیلوواټ تیر کړي، بشپړ کمښت له لاسه ځي. د ۲۰۰-۳۰۰ مربع متره ویلا لپاره ۵-۸ کیلوواټ معمولاً کافي دی.
سندونو ته پاملرنه نه کول: د مالیاتي اداري له خوا د بریښنایي مالیاتي رسید (VAT-ثبت شوي چمتووونکي له خوا) او د MEA/PEA رسمي د شبکې سره د اتصال تایید دواړه اړین دي. د دوی پرته دعوا ردیږي.
یو لګښت دوه ځله کارول: یو لګښت یوازې یوې مالیاتي کمښت لپاره کارول کیدی شي. د مالیاتي مشاور سره مشوره وکړئ چې کوم کمښت ستاسو لپاره ډیره ګټه لري.
د ۳ مارچ ۲۰۲۶ نه دمخه نصب شوي سیسټمونه: که کار مخکې بشپړ شوی وي، کمښت نه ملاویږي، حتی که تادیه وروسته شوې وي.
کمښت له نغدو رقم سره توپیر نه کول: دا د عاید مالیاتي کمښت دی، نقدي بیرته ورکوونه نه. که ستاسو ټوله مالیاتي ذمه والی د احتمالي سپمي نه لوړه نه وي، ګټه محدوده وي.
د لمر سیسټم د نصبولو اټکلي لګښت (۲۰۲۶)
- ۵ کیلوواټ سیسټم: شاوخوا ۱۵۰٬۰۰۰ تر ۲۵۰٬۰۰۰ باټ (بشپړ نصب سره)
- ۱۰ کیلوواټ سیسټم: شاوخوا ۳۰۰٬۰۰۰ تر ۴۵۰٬۰۰۰ باټ
قیمتونه د پانل برانډ، د چت ډول، او د MEA/PEA اتصال پروسیجر سره د نصبوونکي تجربې پر بنسټ توپیر کیدی شي.
سرچینه: Expat Tax Thailand